40代 賃貸か購入かで悩む画像

40代賃貸か購入かこれで悩まれる方はかなりいると思います。人生100年時代昔は人生80年と言われていた時は30歳もしくは35歳でマイホームを決断しなければなりませんでした。

だけど今は人生100年時代40代で賃貸か購入か決めても遅くはありません。短期記憶などその他の要因を考えると45歳くらいまでが決断のタイムリミットと言えるでしょう。その辺りを今回はまとめていきたいと思います。

■40代 賃貸か購入か そう悩んでいるかたの具体的悩みとは

40代 賃貸か購入か 分岐点の画像

・40代でハタと気づいた住まいと老後。漠然とした不安。
・気づけば定年まで20年。俺ってライフプラン大丈夫?
・最近調子もいまひとつ。病気で入院するリスクも有るよね

40代になって畑と気付いたのは老後の住まい。かなり転勤族に近い形だったのでどんどんどんどん毎年のように点検するのは構わなかったんですがおかげで週末にゆっくり話せるような友人が地域にはいません。

知り合いの話を聞くと週末は子供の催しずっとで知り合ったお父さんやお母さんと仲良くバーベキューをしたり、子供のチームの集まりなどに参加したりと結構コミュニティがあります。今更ながら自分にはこうしたものがないと気付いた時に40代ではありますがマイホームを持つのも一つの手だなと思うようになりました。

最近病気をするようになったのもマイホームを考えるようになった要因の一つ。昔のようにガンガン仕事をしまくって週末も遊び歩いてというような生活はできなくなってきています。やはり週末は落ち着いて自分の気に入った姉妹でゆったりと過ごすというようなライフをおくりたいと最近は思っています。

■40代 賃貸か購入か そもそも費用の計算が難しい

40代 賃貸か購入か のお金の部分を表す画像

・持ち家は、今後の子供の成長で必要性もかわってくる
・一生賃貸は一生支払いが続くということ
・住居費だけでいいの?他に老後の蓄えも必要では?

40台で賃貸か購入か悩まれる方は費用のことだと思います。一生賃貸は一生支払いが続くのは間違いありません。しかも老後になると高齢者の場合なかなか部屋自体を貸してくれることが少なくなってきます。少なくとも子供に連帯保証人になってもらうなどしないと借りることが難しくなってきています。

そうしたことは嫌ですよね。そうするとマイホームも30代の頃はいらないと思っていましたが40代になり改めてあと人生は60年よくあると思うとマイホームを持つのもいいかなと考え始めていました。

実際私の友人も40台で購入したやつがいてそれを見ていたら私もできると思ってきました。今だったら頭金はそれなりに積めるし、毎月の支払いは抑え目にして今の賃貸と同レベルもしくはそれ以下にして子供の教育費などは貯まるようにしていきたいと考えています。

そうやって考えるとマイホームの方が支払いは70歳もしくは9歳超えたぐらいで終わることができるし、今から30年近くあるのですから繰り上げ返済等も可能だと考えていますアイテム最初は無理をせずに低めに支払いを抑えて余裕が出てきたら繰り上げ返済をするというプランで考えてます。

■40代 賃貸か購入か マイホームのメリット、デメリット

40代 賃貸か購入か 購入の場合のメリットデメリットの画像

メリット

・年収は高めなので繰り上げ返済可能
・頭金もしっかりものなら結構払える
・住宅ローンを組んでも子育て終了次第繰り上げ返済可能

40代で賃貸か購入か迷っている方でマイホームのメリットを考えていきましょう。40代の場合は年収もそれなりに高めの方が多いと思いますので低めに毎月の支払いを抑えていても繰り上げ返済が可能という点が30台で購入の方より有利な点でしょう。

また人によっては頭金もしっかり払える方も多いと思いますので借入金はそれほど大きくしなくても済む点が30代でローンを組むかというより料理の点だと言えましょう。また40代の方は子育ても先が見えてる方もいると思いますのでそういう方の場合子育て後に一気に繰り上げ返済をしていくという形も可能です。

デメリット

・40代は年収が高く、つい家の予算を大きくしがち
・定年を早くできなくなる
・いつまでも健康だとは限らない

40代でローンを組むデメリットとしては40台はそれなりにお金を持っているのでついつい家の予算を大きくしがちということがあります。またイメージも色々持っているので吹き抜けを作ったりいらない玉をいっぱい作ってしまったりと予算も大きくなるしそれでいて使い勝手の悪い家を作り方です。

また精神的には定年を速くすることは不可能ということになる点が精神的にはきついと思います。ただこの点は定年退職されたことが大抵言われているのですが仕事をしているのが一番といいます。一生涯現役という職人さん的働き方が健康には1番いいと言いますしその点でも仕事を辞めるというよりは一生涯現役というイメージで働き続けると健康面でも他の点でも良い面が多いと思います。

賃貸については資産という考えはありませんがマイホームであれば資産となります。これから老後に向かって体調が悪くなって働けないなんてこともあるかもしれません。その場合賃貸だと引っ越ししなければならない場面が出てくるかもしれませんがマイホームであれば毎月の支払いを低めに抑えたり、場合によっては資産である家を売り払って駅近など便利なところに引っ越ししてしまうということも可能です。

これはマイホームという資産を持っていればこそできる技です。次は賃貸について賃貸のメリットデメリットを見ていきましょう。

■40代 賃貸か購入か 賃貸のメリット、デメリット

40代 賃貸か購入か メリットとデメリットを表す画像

メリット

・生活に変化が起きたら賃料を下げて貯蓄に回すことができる
・ローンの重荷は皆無
・そうはいっても転勤がまだ多いので賃貸が手軽

まずは賃貸のメリットですが生活の変化が起きたら賃料を下げて貯蓄に回すと言ったこともできます。子供の成長に合わせて大きいとこや小さいとこ安いところ高いところと色々移り住むことは可能です。

またローンの主には皆無ですこの点は非常に大きいところです。転勤族にとってもやっぱり賃貸であることの方がお気楽でいいでしょう。

公社メリットと裏腹ではありますがどこでも落ちることが可能ということは逆に言えば一箇所に定住してないので知り合いが増えるということがいるけど周りでは多くありません。

高齢になった時に趣味の友達などが近くになくて苦労することがあるかもしれません。やはり子供が小さい時にご近所づきあいなどで親しくなっている国と将来的にも色々困った時など話しやすい間柄になりやすいと言える点がマイホームのメリットであり賃貸で暮らしている場合のデメリットであります。

デメリット

・退職後の賃料の蓄えが必要
・年齢とともに落ち着きたいが落ち着く場所がない
・歳をとったあとの近所に知り合いがいない

賃貸のデメリットは何と言っても対象この賃料の蓄えを貯めておく必要があるという点です。また年齢が大きくなっていくにつれて落ち着きたいと思うようになる者ですがその落ち着く場所がないというのも賃貸のデメリットです。また年を取った後あまり遠くに出かけたくなくなってきた時に近所に知り合いが少ないという点も賃貸で住み続けてきた人のデメリットです。

中庭賃貸でもずっとてチューしてるような方もいるかもしれませんがそういう方にとってはこういった点はないと思いますが賃貸を選ぶ方は大抵は転勤もしくはいいを転々とする形が多いので老後の知り合いが少ないという点はデメリットであると思います。

■40代 賃貸か購入か 結局費用は?

40代 賃貸か購入か ローンの画像

・40代なら、賃貸でも住居費用はあまり変わらない
・ライフプランを考えて好きな方を選ぶと良い
・金は大丈夫。夢をつかもう

40台で賃貸か購入か考えてる人は結局費用はトータルではそれほど変わらないというのがいろいろ検証した結果であります。喫茶いろいろな形と話をしていても賃貸か前の方もかで結論は世の中決まった点が出ていないということがどちらでもそれほど変わりないということを証明していると思います。

というわけで賃貸か購入か迷われている方は自分のライフプランを考えて自分が重視する方好きな方を選ぶといいと思います。お金に関してはどちらもトータルではそれほど変わらないというのが今の日本の現状だと思いますので色々検討して決断しましょう

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※40代 賃貸か購入か? で悩まれている方々のお悩みキーワード集

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